Генератор объявления о продаже или аренде квартиры с ИИ

Продать квартиру быстро и дорого помогает не только цена, но и текст объявления. «Продам 2-комнатную квартиру в хорошем состоянии» — такое объявление теряется среди сотен похожих. Покупатели пролистывают.

ИИ-генератор объявлений о недвижимости за минуту создаёт текст, который выделяется: заголовок с УТП, описание преимуществ (инфраструктура, вид из окна, состояние ремонта), список ключевых характеристик, призыв к просмотру. ИИ знает, какие слова работают в объявлениях: «светлая», «тихий двор», «закрытая территория», «до метро пешком 5 минут».

Как работает генератор

Вы вводите:

• Тип недвижимости (квартира, дом, комната, апартаменты).
• Количество комнат, площадь общая/жилая, этаж, материал дома.
• Состояние (требует косметического ремонта, евроремонт, дизайнерский).
• Расположение (район, близость к метро/школам/паркам).
• Особые преимущества (панорамные окна, кладовая, парковка, мебель в комплекте).
• Цена и контакты.
• Тон (информативный, продающий, эмоциональный).

ИИ генерирует заголовок, текст объявления и блок с ключевыми характеристиками (тегами). Можно сразу публиковать на ЦИАН, Авито, Юла.

На Web-automation.ru есть генератор объявления о продаже/аренде квартиры.

Пример: продажа двушки в спальном районе

Входные данные: 2 комн., 54 кв.м, 5 этаж из 9, кирпичный дом, 2010 года постройки, хорошее состояние (свежий ремонт, сантехника новая). Район Строгино, до метро 10 минут пешком. Цена 12 млн ₽.

ИИ генерирует (вариант 1):
Заголовок: Продаётся светлая 2-комнатная квартира в Строгино, 5/9 кирпич, свежий ремонт — 12 000 000 ₽
Текст:
«Просторная "двушка" 54 кв.м в тихом районе Строгино. Дом 2010 года, кирпич — шумоизоляция и тепло выше панельного.

Что вам понравится:✔️ Раздельные комнаты — у каждого своё личное пространство.✔️ Свежий ремонт (обои, натяжные потолки, ламинат) — заезжайте и живите без затрат.✔️ Новая сантехника, бойлер — не нужно ничего докупать.✔️ Окна выходят во двор, нет шума с дороги.✔️ Рядом школа и два детских сада — удобно для семьи.

Расположение: до метро "Строгино" 10 минут шагом, парк "Строгинская пойма" в 800 метрах. Всё необходимое в шаговой доступности: "Магнит", "Пятёрочка", аптеки, фитнес.

Цена 12 млн ₽ — можно торг. Звоните, покажу в удобное время. Агентов прошу не беспокоить.»

Ключевые слова внизу: #квартира_Строгино #продажа_2к #кирпичный_дом #свежий_ремонт

Объявление читается легко, сразу видны плюсы. Такое продастся быстрее.

Пример для аренды студии (лайт)

Вход: студия 25 кв.м, новый дом, с мебелью и техникой, КАД 5 мин, цена 30 000 ₽/мес, подходит парам.

ИИ: «Уютная студия 25 кв.м в новостройке — идеально для пары. Всё новое: кровать-трансформер, кухня с посудомойкой, стиральная машина. Всего 5 минут до КАД, рядом автобусная остановка. Покажитесь за 30 000 ₽/месяц — заезд с августа.»

Почему не стоит писать объявления самому

Продавцы часто пишут сухо или используют неудачные фразы («торг уместен» сразу снижает цену в глазах). ИИ знает продающие приёмы: избегать слова «торг» в начале, показывать выгоды («заезжайте без ремонта»), выделять инфраструктуру. А ещё ИИ оптимизирует под площадку — в ЦИАН и Авито разные лимиты символов и алгоритмы.

Попробуйте генератор объявлений о недвижимости на Web-automation.ru. Создайте объявление, которое вы получите за минуту, и сравните со своим старым текстом. Разница будет заметна.