Как ИИ помогает в расчёте налогов на имущество и землю

У вас есть в собственности офис или склад. Налог на имущество платится с кадастровой стоимости. Если вы с ней не согласны, нужно оспаривать. ИИ-калькулятор поможет рассчитать примерную сумму налога, сравнить её с соседними объектами и оценить, стоит ли подавать на пересмотр кадастровой оценки.

Как ИИ рассчитывает налог на имущество

Вы вводите кадастровую стоимость объекта (можно узнать на сайте Росреестра) и регион (ставки различаются). ИИ умножает стоимость на ставку (обычно 0,1–2% для коммерческой недвижимости, для жилой 0,1%). Также учитывает налоговые льготы (для малого бизнеса могут быть понижения).

Пример: кадастровая стоимость офиса 5 млн ₽, ставка в регионе 1,5%. Налог = 5 000 000 × 0,015 = 75 000 ₽ в год. Если вы считаете, что реальная рыночная стоимость 3 млн, то налог должен быть 45 000 ₽. ИИ подскажет, как оспорить.

Для земельных участков

Налог на землю зависит от кадастровой стоимости участка и ставки (0,3% для сельхозземель и ИЖС, до 1,5% для коммерческих). ИИ считает, а также напоминает о вычетах (например, 6 соток не облагаются для физлиц).

Помощь в оспаривании кадастровой стоимости

ИИ анализирует стоимость соседних участков из открытых реестров и находит расхождения. Если ваша стоимость выше среднего на 30% и более, есть шанс успешно оспорить. ИИ пишет образец заявления в комиссию при Росреестре.

Калькулятор налогов на имущество доступен на сайте ФНС, но без ИИ-аналитики. Наши ИИ-инструменты помогут понять, переплачиваете ли вы.