Вклад или недвижимость

О калькуляторе

Калькулятор «вклад или недвижимость» сравнивает, что выгоднее за N лет: положить деньги на вклад под процент или купить квартиру под сдачу. Учитывает арендный доход, расходы и рост стоимости квартиры.

Как пользоваться

1. Введите сумму вложений.
2. Укажите ставку по вкладу.
3. Задайте аренду в месяц.
4. Введите годовые расходы на квартиру.
5. Укажите рост стоимости квартиры.
6. Выберите срок сравнения.
7. Нажмите «Рассчитать».

Что означают параметры

• Сумма — стартовый капитал.
• Ставка вклада — 12–16% в 2025 году.
• Аренда — ежемесячный доход от квартиры.
• Расходы — коммуналка, налоги, ремонт в год.
• Рост стоимости — 5–7% в год в среднем.

Когда пригодится

• Выбираете между вкладом и недвижимостью.
• Понимаете, где деньги работают эффективнее.
• Оцениваете долгосрочную стратегию.

Что влияет на результат

На коротком сроке вклад часто выгоднее за счёт высоких ставок. На длинном (10+ лет) недвижимость догоняет и обгоняет за счёт роста стоимости и сложного процента от реинвестирования аренды.

Расчёт носит справочный характер.