Проверка договора аренды квартиры

О проверке

Проверка договора аренды квартиры — аудит документа перед подписанием. Договор аренды часто содержит скрытые условия, выгодные одной стороне: односторонние штрафы, автопродление без согласия, обязанность делать ремонт за свой счёт. Инструмент выявляет риски и подсказывает, что переписать.

Как пользоваться

1. Вставьте текст договора аренды.
2. Нажмите «Проверить».
3. Получите разбор и правки.

Что проверяется

• Реквизиты сторон — корректны ли ФИО, паспортные данные.
• Предмет — чётко ли описан объект, адрес, площадь.
• Срок и продление — однозначны ли условия.
• Арендная плата — прозрачна ли, порядок изменения.
• Обеспечительный платёж — условия возврата.
• Ответственность — сбалансирована ли.
• Расторжение — понятны ли основания, сроки.
• Прочие риски — ремонт, животные, коммунальные.

Типичные проблемы

Договоры часто содержат односторонние условия: арендодатель может расторгнуть за 3 дня, арендатор — за 30. Автопродление без согласия. Обязанность арендатора делать текущий ремонт за свой счёт. Штрафы только для одной стороны. Работает: симметричная ответственность, чёткие условия расторжения, прозрачные платежи.

Что вы получите

Балл, таблицу критериев, топ-3 риска, готовые формулировки для переписывания опасных пунктов.

Кому подойдёт

• Арендаторам перед подписанием.
• Арендодателям для проверки своего договора.
• Риелторам для стандартизации.

Частые вопросы

Что если арендодатель не хочет менять договор?

Обсудите ключевые пункты: ответственность, расторжение, ремонт. Если не идёт навстречу — риск. Иногда лучше искать другую квартиру.

Можно ли проверить договор без юриста?

ИИ-проверка покажет явные риски, но для крупной сделки лучше консультация юриста.