Проверка акта приёма-передачи

Проверка акта приёма-передачи квартиры

Инструмент проводит аудит документа при передаче квартиры. Подойдёт покупателям и продавцам квартир, риелторам и юристам для проверки. На выходе — балл, таблица критериев, топ-3 риска и рекомендации по описанию состояния и счётчиков.

В отличие от универсального генератора текста, здесь проверка по 8 критериям с фокусом на фактическое состояние, показания счётчиков и претензии, потому что акт — последняя точка защиты при покупке.

Когда использовать

• Перед подписанием акта приёма-передачи.
• При обнаружении дефектов при приёмке.
• Перед оплатой остатка по сделке.
• При спорах по коммунальным долгам.

Что нужно на входе

• Текст акта приёма-передачи. Обязательно. Пример: «г. Москва, 01.02.2025. Продавец Иванов И.И. передал, покупатель Сидоров А.А. принял квартиру по адресу г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1. Квартира в нормальном состоянии, претензий нет. Подписи сторон».

Что получите

Балл и таблицу с оценкой по критериям: реквизиты, состояние объекта, оборудование, показания счётчиков, коммунальные долги, претензии, разрешение споров, подписи. Отдельно — топ-3 риска и рекомендации по описанию.

Как работает

1. Вставьте текст акта приёма-передачи.
2. Нажмите «Проверить».
3. Получите разбор и правки.

Ограничения

• Не проверяет фактическое состояние квартиры.
• Не заменяет приёмку с экспертом.
• Не гарантирует защиту в суде.
• Не проверяет коммунальные долги по факту.
• Не анализирует показания счётчиков.

Вопросы и ответы

Что если дефекты обнаружены после подписания? Доказать сложно. Поэтому фиксируйте всё в акте: недостатки, фото, требование устранить.

Обязательно ли фотографировать? Да, фото и видео — сильное доказательство. Прикладывайте к акту.

Что дальше

После проверки акта перейдите к инструментам «Проверка ДКП квартиры», «Проверка объявления о продаже» и «Проверка объявления об аренде», чтобы закрыть сделку.