Проверка ДКП квартиры

Проверка ДКП квартиры

Инструмент проводит аудит договора купли-продажи недвижимости. Подойдёт покупателям и продавцам квартир, риелторам для проверки и юристам для быстрого аудита. На выходе — балл, таблица критериев, топ-3 риска и готовые формулировки для переписывания опасных пунктов.

В отличие от универсального генератора текста, здесь проверка по 8 критериям с фокусом на право собственности, обременения и безопасную схему оплаты, потому что это самая рискованная сделка в жизни.

Когда использовать

• Перед подписанием ДКП квартиры.
• Перед сделкой с ипотекой.
• При спорах по передаче.
• Перед подачей документов в Росреестр.

Что нужно на входе

• Текст ДКП квартиры. Обязательно. Пример: «Продавец Иванов И.И., паспорт 45 00 123456. Покупатель Сидоров А.А., паспорт 45 00 654321. Продавец продаёт квартиру по адресу г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1. Кадастровый номер 77:01:0000000:1234. Цена 10 000 000 руб. Оплата 50% аванс, остаток после регистрации. Передача в течение 30 дней после регистрации. Продавец гарантирует, что квартира не заложена».

Что получите

Балл и таблицу с оценкой по критериям: реквизиты сторон, предмет, право собственности, цена и оплата, передача, гарантии продавца, ответственность, прочие условия. Отдельно — топ-3 риска и готовые формулировки.

Как работает

1. Вставьте текст ДКП квартиры.
2. Нажмите «Проверить».
3. Получите разбор и правки.

Ограничения

• Не проверяет право собственности по выписке ЕГРН.
• Не заменяет юридическое сопровождение сделки.
• Не гарантирует защиту в суде.
• Не проверяет дееспособность сторон.
• Не анализирует историю объекта и обременения фактически.

Вопросы и ответы

Обязательно ли нотариальное удостоверение? Нет, ДКП можно заключать в простой письменной форме. Нотариус нужен при сделках с долями.

Как безопасно передать деньги? Через аккредитив или банковскую ячейку. Наличные — максимальный риск.

Что дальше

После проверки ДКП перейдите к инструментам «Проверка акта приёма-передачи», «Проверка заявки на ипотеку» и «Проверка объявления о продаже», чтобы закрыть сделку.