Проверка ДКП квартиры

О проверке

Проверка ДКП квартиры — аудит договора купли-продажи недвижимости. Это самая рискованная сделка в жизни: ошибки в договоре могут стоить квартиры или денег. Инструмент проверяет право собственности, обременения, порядок передачи и риски для покупателя.

Как пользоваться

1. Вставьте текст ДКП квартиры.
2. Нажмите «Проверить».
3. Получите разбор и правки.

Что проверяется

• Реквизиты сторон — ФИО, паспортные данные, дееспособность.
• Предмет — адрес, кадастровый номер, площадь.
• Право собственности — основания, обременения.
• Цена и оплата — порядок, сроки, аккредитив.
• Передача — когда переходит право, риски.
• Гарантии продавца — отсутствие третьих лиц, долгов.
• Ответственность — сбалансирована ли.
• Прочие условия — форс-мажор, подсудность.

Типичные проблемы

Нет кадастрового номера — предмет размыт. Не подтверждено право собственности. Нет пункта про обременения — после покупки всплывает залог. Оплата «при подписании» — риск для покупателя. Работает: детальный предмет, подтверждение права, обременения, безопасная схема оплаты.

Что вы получите

Балл, таблицу критериев, топ-3 риска, готовые формулировки для переписывания опасных пунктов.

Кому подойдёт

• Покупателям и продавцам квартир.
• Риелторам для проверки.
• Юристам для быстрого аудита.

Частые вопросы

Обязательно ли нотариальное удостоверение?

Нет, ДКП можно заключать в простой письменной форме. Нотариус нужен при сделках с долями.

Как безопасно передать деньги?

Через аккредитив или банковскую ячейку. Наличные — максимальный риск.