Проверка заявки на ипотеку

О проверке

Проверка заявки на ипотеку — аудит документов для банка. Ипотеку одобряют, если банк видит возвратность: главное — подтверждённый доход и низкая долговая нагрузка. Скрытые кредиты и карты — главная причина отказов. Инструмент оценивает полноту и убедительность.

Как пользоваться

1. Вставьте текст заявки или сопроводительного письма.
2. Нажмите «Проверить».
3. Получите разбор и правки.

Что проверяется

• Персональные данные — полнота, без противоречий.
• Занятость — стабильность, стаж, отрасль.
• Доход — подтверждён ли, реалистичен ли.
• Долговая нагрузка — учтены ли кредиты, карты.
• Первоначальный взнос — источник, размер.
• Объект — параметры, соответствие банку.
• Кредитная история — что объяснить.
• Дополнительно — поручители, залог, страховка.

Типичные проблемы

Скрытые кредитные карты — банк видит их в БКИ, отказ. Доход «со слов» без подтверждения. Долговая нагрузка выше 50% — почти гарантированный отказ. Работает: все кредиты указаны, доход подтверждён справками, DTI до 40%.

Что вы получите

Балл, таблицу критериев, топ-3 проблемы, рекомендации по улучшению шансов.

Кому подойдёт

• Заёмщикам перед подачей заявки.
• Ипотечным брокерам.
• Риелторам с ипотечными клиентами.

Частые вопросы

Какой DTI считается нормальным?

До 40% — комфортно, 40–50% — пограничная зона, выше 50% — почти отказ.

Что делать при плохой кредитной истории?

Исправить невозможно, но можно объяснить. Иногда помогают поручители или больший взнос.