Проверка сметы на строительство

О проверке

Проверка сметы на строительство — аудит сметы дома или объекта. В строительстве главная ошибка — пропущенные этапы, которые всплывут потом с доплатой. Инструмент проверяет полноту, расценки и логику расчёта до подписания.

Как пользоваться

1. Вставьте текст сметы на строительство.
2. Нажмите «Проверить».
3. Получите разбор и правки.

Что проверяется

• Полнота — все ли этапы: фундамент, стены, кровля, инженерка, отделка.
• Объёмы — соответствуют ли площади дома и этажности.
• Расценки — адекватны ли рыночным.
• Материалы — не завышены ли цены, обоснован ли выбор.
• Логика — нет ли пропущенных этапов и дублей.
• Итого — сходится ли итог.
• Резерв — заложен ли 5–10% на непредвиденное.
• Оплата — этапы, аванс, при задержках.

Типичные проблемы

Пропущен этап: например, нет дренажа, хотя участок сырой. Не учтены работы по подключению коммуникаций. Расценки включают «организацию стройки» без расшифровки. Нет резерва на непредвиденное. Итог не сходится. Работает: чек-лист этапов, сравнение расценок, резерв 5–10%.

Что вы получите

Балл, таблицу критериев, топ-3 проблемы, список пропущенных этапов и рекомендации.

Кому подойдёт

• Заказчикам строительства домов.
• Технадзору для проверки смет.
• Юристам для аудита перед судом.

Частые вопросы

Сколько должен стоить дом за м²?

Каркасный 35–50 тыс, газоблок 45–60, кирпич 60–90. Без отделки и инженерки.

Что если смета на 20% ниже рынка?

Красный флаг. Скорее всего, будут доплаты в процессе. Или использованы дешёвые материалы.