Проверка сметы на ремонт

О проверке

Проверка сметы на ремонт — аудит сметы перед подписанием. Главная цель — найти переплаты и скрытые доплаты. Сметы часто завышены на 20–40% за счёт раздутых объёмов и материалов. Инструмент оценивает полноту, расценки и логику расчёта.

Как пользоваться

1. Вставьте текст сметы на ремонт.
2. Нажмите «Проверить».
3. Получите разбор и правки.

Что проверяется

• Полнота работ — все ли обязательные позиции: демонтаж, черновые, чистовые, сантехника, электрика.
• Объёмы — соответствуют ли площади и типу ремонта.
• Расценки — адекватны ли рыночным для региона.
• Материалы — не завышены ли цены, нет ли лишних позиций.
• Скрытые работы — есть ли неочевидные доплаты.
• Логика расчёта — нет ли ошибок и дублей.
• Итого — сходится ли итог с суммой позиций.
• Оплата — этапы, аванс, что при просрочке.

Типичные проблемы

Завышенные объёмы: площадь стен считают без вычета окон и дверей. Расценки в 2–3 раза выше рыночных. Скрытые позиции, которые всплывут позже: «демонтаж старой стяжки» появляется в процессе. Итог не сходится с суммой строк. Работает: детальная проверка объёмов, сравнение расценок с рынком, сходимость итога.

Что вы получите

Балл, таблицу критериев, топ-3 проблемы с указанием переплат, рекомендации по пересмотру позиций.

Кому подойдёт

• Заказчикам ремонта квартир и домов.
• Прорабам для проверки смет подрядчиков.
• Юристам для аудита перед судом.

Частые вопросы

Сколько должен стоить ремонт за м²?

Косметический 5–8 тыс, капитальный 12–18 тыс, евро 25+ тыс. Зависит от города и материалов.

Что если смета завышена на 30%?

Обсудите с подрядчиком. Если не идёт навстречу — ищите другого. Часто это признак недобросовестности.